戸建て賃貸経営のメリット

今『賃貸住まい派』が多数なのをご存知でしょうか。
「持ち家よりも気軽」、「住み替えを楽しみたい」といった意見を持ち、積極的に賃貸を選ぶ家族が増えています。
70％以上の人が「一戸建てに住みたい」と希望しているにも拘らず、その新築供給数は、わずか2.4％だとか。

物件の希少性により周辺相場家賃よりも金額の高い家賃で入居者募集できる戸建賃貸経営は、投資効率の高い不動産投資だといえます。

また、新築の同じクラスの共同住宅と比べ、2・3割高い家賃でも借りてがつく戸建て住宅は、高い投資効果を実現することが可能です。

立地条件の悪い土地でも活用しやすい。

駐車場スペースを確保できる物件であれば、子どもがいる家族が求めるのびのびと暮らせるという利点をかい、公共交通面ではデメリットがあっても、車生活圏では借り手がつきます。

入居者が地域に溶け込みやすいため、長期入居が見込まれる。

戸建て賃貸の場合、子どもがいる家族が住む場合が多く、共同住宅に比べ地域コミュニケーションもとりやすく、街並みにとけ込みやすく、長い期間に渡り住居する傾向にあります。

相続対策に有効的である。

共同住宅ではなく戸建てを建てれば、最初から相続を念頭に入れて分割した活用が容易になりますので、相続分配がしやすくなります。
（例）3棟あるうち2棟は相続させ、1頭は売却して現金にするなど・・・