税金対策
賃貸住宅経営を行う上で、「税制面での優遇措置」は見逃すことはできません。更地に賃貸マンションを建てることで、建物に対する固定資産税は、1/2に、さらに土地にかかる固定資産税は1/6に軽減されます。「貸家建付地評価」、建物は「貸家評価」となり土地・建物共に評価額が減額され、節税効果をより高めることが可能になります。
資産運用で、節税と収支アップが実現!
ケース 土地を購入し、アパート・マンションを建築
有効な相続税対策を考えておられたお客様ですが、既に所有されていたアパートでは滞納問題や管理会社の不手際に悩まされていた。
相談会にてお客様よりお話をお伺いし、金融資産を評価の低い不動産に組み替え、節税を図ることと、ご所有アパートの管理会社変更のアドバイスをさせて頂く。
当社で優良な土地を選別し、プランニング、事業収支を併せてご提案。ご所有アパートの管理も当社でさせて頂くことになる。
相続税の大幅ダウンと運用益の大幅アップが確認でき、ご契約を頂く。